3月9日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化建筑節(jié)能監(jiān)管工作的通知》，通知提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售時應(yīng)在買賣合同中載明節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫隔熱工程保修期等信息；設(shè)計單位對設(shè)計文件質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)節(jié)能相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑碳排放強(qiáng)度和能耗指標(biāo)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，嚴(yán)禁采用國家、地方禁止的節(jié)能材料，不得缺項、漏項，不得依據(jù)檢測報告進(jìn)行參數(shù)取值，設(shè)計變更不得降低現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

開展建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品的聯(lián)合研發(fā)和科技攻關(guān)，鼓勵采用高性能門窗、外墻保溫與結(jié)構(gòu)一體化或自保溫體系、建筑遮陽體系等。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化建筑節(jié)能監(jiān)管工作的通知

湘建科〔2022〕11號

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》要求，加強(qiáng)建筑節(jié)能管理，降低建筑能源消耗，提高能源利用效率，切實(shí)保護(hù)百姓切身利益，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)建筑節(jié)能監(jiān)管工作通知如下：

1. 健全建筑節(jié)能全過程工程質(zhì)量安全監(jiān)管體系。各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要健全建筑節(jié)能工程建設(shè)、設(shè)計、審圖、施工、監(jiān)理、檢測、質(zhì)監(jiān)、竣工驗收、城建檔案、交付的全過程監(jiān)管體系，進(jìn)一步壓緊壓實(shí)主體責(zé)任，堵住監(jiān)管漏洞，形成監(jiān)管閉合鏈；建設(shè)單位是建筑節(jié)能工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，逐步推行建筑節(jié)能工程管理建設(shè)單位承諾制，進(jìn)一步壓實(shí)建設(shè)單位在項目建設(shè)全過程中的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，選用先進(jìn)適用的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品和材料，不得擅自變更經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，在施工現(xiàn)場顯著位置公示建筑節(jié)能相關(guān)技術(shù)、設(shè)施設(shè)備、建筑材料等信息。在組織竣工驗收時，應(yīng)當(dāng)對新建民用建筑項目是否符合《建筑節(jié)能與綠色建筑相關(guān)技術(shù)措施實(shí)施情況表》施工圖設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗，對不符合施工圖設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗收報告。在與物業(yè)承接查驗時，應(yīng)當(dāng)對建筑節(jié)能與綠色建筑物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行建檔。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售時應(yīng)在買賣合同中載明節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫隔熱工程保修期等信息；設(shè)計單位對設(shè)計文件質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)節(jié)能相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑碳排放強(qiáng)度和能耗指標(biāo)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，嚴(yán)禁采用國家、地方禁止的節(jié)能材料，不得缺項、漏項，不得依據(jù)檢測報告進(jìn)行參數(shù)取值，設(shè)計變更不得降低現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；施工圖審查機(jī)構(gòu)對審圖質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件的要求進(jìn)行審查，確保設(shè)計圖、計算書、節(jié)能選材的一致，節(jié)能設(shè)計變更一律實(shí)行線上復(fù)核、圖審。經(jīng)審查不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具施工圖審查合格證書；施工單位對建筑節(jié)能施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和審查合格的施工圖編制建筑節(jié)能施工專項方案并落實(shí)到施工，不得擅自修改工程設(shè)計；監(jiān)理單位應(yīng)制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，做好隱蔽工程建設(shè)過程的記錄，在工程質(zhì)量評估報告中明確建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況等，對進(jìn)入施工現(xiàn)場的節(jié)能材料進(jìn)行查驗和復(fù)檢，嚴(yán)格杜絕不合格產(chǎn)品、“三無”產(chǎn)品的進(jìn)入；檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行材料、設(shè)備的檢驗制度和見證抽樣送檢制度；工程質(zhì)量安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)要建立健全建筑節(jié)能工程的全過程監(jiān)督管理制度，指導(dǎo)各參建主體單位做好項目驗收審核工作，沒有按審查合格的施工圖編制建筑節(jié)能工程技術(shù)方案的，不得頒發(fā)施工許可證。將建筑節(jié)能工程納入工程質(zhì)量安全監(jiān)管分部分項檢查內(nèi)容，強(qiáng)化日常監(jiān)管、季度檢查，并將建筑節(jié)能工程納入質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化考評的內(nèi)容和范疇，采取有效措施、制定具體辦法，確保建筑節(jié)能工程的監(jiān)管落到日常、落到項目、落到實(shí)處；城建檔案管理機(jī)構(gòu)在簽收工程竣工驗收備案歸檔文件時，應(yīng)對竣工驗收報告是否完備進(jìn)行查驗。

2. 完善建筑節(jié)能工程層級監(jiān)督制度。各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要進(jìn)一步強(qiáng)化對建筑節(jié)能工作的重視，提高政治站位，主動落實(shí)職責(zé)，強(qiáng)化監(jiān)督檢查。建立完善省、市、縣建筑節(jié)能與綠色建筑層級監(jiān)督制度，采用“雙隨機(jī)一公開”的方式，進(jìn)行抽查檢查和考核通報，重點(diǎn)監(jiān)督建筑節(jié)能工程落實(shí)情況和節(jié)能監(jiān)管體系建立健全與有效運(yùn)行情況，建立完善建筑節(jié)能檢查、通報、處罰制度。省廳將強(qiáng)化對市州建筑節(jié)能工作政策執(zhí)行、項目實(shí)施、日常管理等情況的抽查和指導(dǎo)，并納入市州年度工作任務(wù)完成情況評價內(nèi)容。市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要督促指導(dǎo)縣市區(qū)建立健全配套的建筑節(jié)能與綠色建筑監(jiān)督管理體系，以項目為抓手，加強(qiáng)對新開工項目建筑節(jié)能與綠色建筑設(shè)計、施工、驗收日常管理，對縣市區(qū)落實(shí)建筑節(jié)能相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查，堅持“檢查一批、曝光一批、處罰一批”，做到問題弄清、及時反饋、記錄在案、查處到位。

3. 嚴(yán)格誠信管理和獎罰制度。各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要將建筑節(jié)能執(zhí)行情況全面納入建設(shè)誠信管理制度，建立對建設(shè)、設(shè)計、審圖、施工、監(jiān)理、檢測、材料企業(yè)等的誠信檔案，結(jié)合質(zhì)量安全日常監(jiān)督檢查和季度督查，將建筑節(jié)能檢查情況與工程質(zhì)量安全監(jiān)管結(jié)合，一并檢查一并通報，及時建檔立庫、及時公開發(fā)布、及時通報上報；逐步開展建筑節(jié)能工程的體驗驗收和實(shí)測比對，嚴(yán)肅交房管理、嚴(yán)格對惡意破壞和鏟除建筑節(jié)能工程行為的管理，堅持誠信管理、協(xié)同治理、聯(lián)合懲戒；嚴(yán)肅查處節(jié)能設(shè)計私自變更、監(jiān)管缺位不到位、施工偷工減料、監(jiān)理與施工相互包庇等違法違規(guī)行為。加大對建筑節(jié)能誠信企業(yè)、節(jié)能示范工程、綠色建造優(yōu)秀工法等的推廣支持力度。嚴(yán)格評選評優(yōu)，凡是建筑節(jié)能工程不達(dá)標(biāo)不合格項目，一律不予推薦參評示范工程、省優(yōu)國優(yōu)，同時還應(yīng)與工程項目的建筑施工質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化“年度項目考評優(yōu)良工地”掛鉤。

4. 鼓勵試點(diǎn)示范和技術(shù)研發(fā)攻關(guān)。各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要根據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》等制定完善相關(guān)管理辦法，建立建筑節(jié)能產(chǎn)品（材料）公示制度，及時發(fā)布建筑節(jié)能新產(chǎn)品、新技術(shù)等推廣信息。建立建筑節(jié)能負(fù)面清單管理制度，加強(qiáng)對限制、禁止目錄的發(fā)布管理，淘汰禁止一批落后產(chǎn)品和技術(shù)。積極引進(jìn)建筑節(jié)能工程的金融保險和合同能源管理，加大既有建筑綠色化改造，強(qiáng)化對大型公建、房建項目的能耗監(jiān)測。各地要在資金安排和政策制定上鼓勵、支持建筑節(jié)能工程的試點(diǎn)示范，充分調(diào)動高?？蒲袌F(tuán)隊、企業(yè)技術(shù)中心等研發(fā)力量，開展建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品的聯(lián)合研發(fā)和科技攻關(guān)，鼓勵采用高性能門窗、外墻保溫與結(jié)構(gòu)一體化或自保溫體系、建筑遮陽體系等，鼓勵開發(fā)全裝修、精裝修樓房。

5. 加大建筑節(jié)能宣傳力度。各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要結(jié)合《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》宣貫，多形式、多渠道縱深推進(jìn)建筑節(jié)能宣貫工作；通過比對、實(shí)測、體驗等方式，把建筑節(jié)能身邊人、身邊事、身邊建筑更直觀地進(jìn)行宣傳推廣；加大對建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的宣貫學(xué)習(xí)，加大對建筑節(jié)能先進(jìn)工藝的宣傳推介，努力營造建筑節(jié)能人人知曉、人人支持、人人參與的濃厚氛圍。

請各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門接此通知后，高度重視、積極落實(shí)，切實(shí)把建筑節(jié)能工作抓緊抓實(shí)抓到位。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年1月14日